Cottbus
(gg). Nach Bundesvorschriften ist die Stadt Cottbus gezwungen,
ihren Mitespiegel aus dem Jahr 2000 zu aktualisieren. Dazu hat
ein Arbeitskreis mit Interessenvertretern der Vermieter und Mieter,
aus Justiz und Gutachterausschuß sowie Stadtämtern
und Datenschutzbeauftragten ein Papier erarbeitet, in dem die
Durchschnittswerte aller Kaltmieten für Wohnungen ohne Mietpreisbindung
ermittelt wurden. Über das Papier soll Ende November in der
Stadtverordnetenversammlung entschieden werden. Hier wird abschließend
festgelegt, ab wann und mit welchen Streuungsgrenzen er gelten
soll.
Große Vermieter der Stadt, wie GWC, GWGe.G oder die Märkische
Grundstückszentrale erkennen die Werte an und auch andere
Vermieter müssen ihre Kaltmieten nach den Mittelwerten ausrichten.
Wichtig ist hierbei, dass die Ausstattung und der Modernisierungszustand
Abweichungen nach unten und oben möglich machen. Hierfür
geben Austattungslisten die möglichen Grenzen an. Die Mitwirkung
der Justiz am Mietspiegel macht für Mieter auch die Einklagbarkeit
zumutbarer Mieten möglich. Allerdings können für
bestimmte Lagen und besonders luxeriöse Wohnangebote auch
Mieten frei verhandelt werden - der Markt bestimmt letztlich hier
über das Machbare!, schränkt Bauverwaltungschef
Hans-Georg Koitzsch ein.
Für die meisten Vermieter aber bieten die Mietspiegelpreise
auskömmliche und verlässliche Mieteinkünfte, die
mit leicht steigender Tendenz bisher auch Immobilien-Investitionen
belohnt haben. Wir haben gute Preise, die sowohl Mieter
als auch Vermieter zufrieden stellen, bestätigt Koitzsch
und erhofft sich ein schnelles Inkrafttreten der neuen Regeln.
Für die meisten Mieter sind neben der kaltmiete vor allem
die nebenkosten, also die Warmmiete ausschlaggebend. Auch hierfür
haben sich die Verhandlungspartner von Mieter- und Vermieterseite
auf eine einheitliche Regelung verständigt. Die wird allerdings
vertraulich behandelt.
Der Mietspiegel-Entwurf, der jetzt auch den Stadtverordneten vorliegt,
ist bereits einsehbar unter www.cottbus.de/politik/anfragen,vorlagen,
anträge.
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In der Sielower
Landstraße haben diese Woche
die Abrissarbeiten begonnen. Mit sanierten Wohnungen in guten
Lagen lassen sich allerdings auch in Cottbus sehr gute Mieten
erzielen. Das dokumentiert der Mietspiegel
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